Ein Ort zum Wohlfühlen - Ihr Haus am Keplerweg, Leibnitz.

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Grüngarten im Weinland

Projekt „Keplerweg - Grüngarten im Weinland“ liegt am nordöstlichen Ortsrand von Leibnitz. Die Anbindung an das Straßennetz erfolgt über den Keplerweg direkt. Es liegen im Umkreis von 500 m drei Bushaltestellen für den Nahverkehr. Die Bezirkshauptstadt Leibnitz verfügt über zwei Bahnhöfe wobei beide vom Projekt aus binnen weniger Minuten erreichbar sind. Mit dem Auto sind Sie in weniger als 5 Minuten auf der Autobahn und gelangen damit auch wirklich schnell nach Graz.

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Verkaufspläne
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„Projekt „Keplerweg“ besteht aus 2 im Erdgeschoß aneinander gekoppelten Häusern mit jeweils 4 Wohnungen, verteilt über 2 Geschoße und eingebettet in ein angenehmes, ruhiges und grünes Siedlungsgebiet. Obwohl alle erforderlichen Einrichtungen des Alltags nur kurze Wegstücke entfernt sind, ist die Anlage aufgrund ihrer Lage in der zweiten Reihe gut geschützt vor unliebsamen Beeinträchtigungen. Die Architektur der Häuser wurzelt in der Tradition und dem umgebenden Ortsbild, das mit modernen architektonischen Mitteln neu interpretiert wird.

Alle erdgeschossigen Wohnungen (4 Einheiten) verfügen über private Freiflächen, gemischt aus Eigengärten und Terrassenanteilen nach Süden. Sie bestechen durch ein klar strukturiertes und effizientes Raumprogramm, qualitativer Ausstattung, große Glasflächen zum Garten und flexibler Raumnutzung.

Alle obergeschossigen Wohnungen (4 Einheiten) verfügen über geräumige, überdachte Balkone nach Süden. Die beiden innenliegenden Einheiten haben zusätzliche Terrassen über dem EG, erreichbar von jeweils einem Schlafzimmer der Einheit (west- bzw. ostseitig).

Die PKW-Stellflächen sind auf kurzem Wege erreichbar, aber kompakt an einer Giebelseite der Anlage untergebracht um den Wohnbereich nicht zu beeinträchtigen. Unmittelbar neben den PKW-Stellflächen liegen die Kellerersatzräume, die dem Gebäude angepasst mittels Holzschalungen versehen sind. Die ebenerdige Erschließung des Grundstückes erfolgt nur über Fußwege und ist somit autofrei. Nur je zwei Einheiten teilen sich eine Außenstiege und zugehörigen Laubengang im OG. Die Gehwege im EG sind von der Fassade abgesetzt um den Personenverkehr vor den Fenstern abzuwenden.

Zwei Einheiten im EG sind im Sinne des anpassbaren Wohnbaus behindertengerecht umzugestalten, die beiden anderen Einheiten im EG sind jedoch ebenso ohne Schwellen oder Stufen erreichbar und bieten somit auch Komfort für ältere Menschen.

Leibnitz selbst ist eine pulsierende Region und erfreut sich über eine stetig steigende Einwohnerzahl und dementsprechender Nachfrage. Einerseits sichert dies der Immobilie langfristige Wertbeständigkeit. Anderseits bietet das Projekt Keplerweg eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist somit bestens auf die Wohnbedürfnisse abgestimmt:

Supermärkte:
SPAR, Lidl & viel mehr sind fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten:
das Einkaufszentrum „Weinland“ ist zu Fuß binnen 3 min erreichbar, in die Innenstadt von Leibnitz gelangen Sie mit einem kurzen Spaziergang (ca. 20 min)
Ärzte:
Allgemeine Ärzte befinden sich gleich 3 in Ihrer unmittelbaren Wohnnähe, wobei der nächste in 300m erreichbar ist. Darüber hinaus finden Sie Zahnärzte, Fachärzte und Kinderärzte im Umkreis von ca. 1,5km.
Kindergarten, Volksschulen:
mehrere Kindergärten, mehrere Volksschulen, die HTL etc. sind auch im Umkreis von ca. 1,5 km zu finden.

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Kontakt und Standort

Wohnbau Brunner Projektentwicklung GmbH

Alte Bergstraße 183
8271 Bad Waltersdorf
+43 664 4172228
office@wb-projekt.com